자산 임대/관리  

업계 최저수준의 합리적 비용으로 월드시티 비앤티의 전문 임대관리팀에 맡기십시요
고객분들의 소중한 빌딩/건물자산의 장기적 가치 증대로 보답하겠습니다.

WORLD CITY Value&Time

한국오피스는 빌딩/건물자산 전문 임대관리 서비스를 업계 최저 수준의 비용으로 호주의 선진 관리 기법과 한국 부동산 시스템을 결합한 높은 퀄러티의 전문 자산임대관리 서비스를 고객분들께 제공해드리고 있습니다.
다음과 같은 경우 보유 자산의 가치를 저해하고 결국 임대료수입과 매도가치에 부정적 영향을 미치게 되므로
전문회사에 의한 전략적이며 기술적인 전문 임대관리가 필요합니다.
  1. 바빠서 임대관리가 힘든 경우, 계약만료 및 갱신관련 관리가 힘든 경우
  2. 임대료가 기한을 넘겨 연체되는 경우가 빈번
  3. 현재임차료가 주변시세보다 낮아 월세를 인상하고 싶은데 저항이 부담되는 경우
  4. 임차인의 공실화가 장기화 되는 경우
  5. 자산관련(임차인, 관계당국등) 법률적 분쟁 리스크가 부담스러운 경우
  6. 자산가치를 높이기 위한 임대관리 전략이 필요한 경우 (입점 업종 포트폴리오등)
  7. 해외에 거주하고 있어 직접 관리가 불가능한 경우
월드시티 비앤티의 자산 전문관리 시스템은 다음과 같이 개괄요약할 수 있습니다.
  1. 임대료 시장조사, 신규 경쟁건물 조사분석
  2. 입점 업체 MIX, 임차인 대상 마케팅, 적정 임료산정
  3. 임차유지/해지 전략, 임대차 서류관리,법무/세무 리스크 검토
  4. 임대료 관리비 수납 대행, 연체관리/추심대행 및 의뢰
  5. 효율적 예산편성/지출관리
  6. 매월 정기 운영 보고서
  1. 빌딩내 시설 현장 실사 정기 체크
  2. 정기적 유지 보수 계획 및 시행 관련 통상유지 보수
  3. 빌딩 시설내 비효율 요소 분석과 개선 전략
  1. 명도소송, 제소전화해, 관련 기타소송, 재무상태등 관련 법률 컨설팅
  2. 계약전후 세무/회계/재무적 위험 조항 검토 및 조정
호주오피스는 모든 수익용 부동산의 전문 임대관리 서비스를 제공합니다. 현지 property management agent에 의해 업계 최저수준으로 lease 및 facility 매니징을 합니다. 기본 관리 시스템은 상위의 빌딩/건물 임대관리와 유사하며 호주 현지 특성에 맞게 내용은 달라집니다. 호주의 임대관리 상황은 한국오피스에서도 현지에 계신 것처럼 편하게 확인하실 수 있습니다.
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